Genau die richtige Finanzierung für Ihr Vorhaben finden – das kriegen wir gemeinsam hin
LBS-Bausparen bietet Ihnen eine Vielzahl cleverer Optionen, Ihr Immobilienvorhaben zu finanzieren. Erfahren Sie hier, wie andere ihre ideale Immobilienfinanzierung gefunden haben.
Zinssicher durchstarten
Schreinerin und Möbelrestauratorin Rosenberger hat einen neuen Standort gefunden. Sie kauft die Immobilie und eröffnet im Ladenlokal ihre Geschäftsräume. In eine dazugehörige Wohnung zieht sie selbst ein, die anderen vermietet sie. Zur Finanzierung der Immobilie kann sie unter bestimmten Voraussetzungen ihr Bausparkonto einsetzen. So kann sie langfristig von niedrigen Bauspardarlehenszinsen profitieren.
Zinssicher wachsen
Die Wohnungsbaugesellschaft Schulte baut ein neues Objekt mit 12 Wohneinheiten in einer Neubausiedlung. Zur Zinssicherung finanziert sie dieses mit LBS-Vorfinanzierungskrediten.
Business und Wohnen Tür an Tür – zinssicher finanziert mit LBS-Bausparen
Ob Sofortfinanzierung oder vorausschauende Planung – ergreifen Sie jetzt die Chance zur zinssicheren Finanzierung Ihrer Immobilie1.
Ihre Vorteile
1Es gelten Voraussetzungen.
Die besten Konditionen für Ihre Immobilie
Mit LBS-Bausparen unkompliziert ans Ziel
Sichern Sie sich die noch niedrigen Darlehenszinsen und bauen Sie zuverlässig Eigenkapital für Ihr Immobilienvorhaben auf. Ob sofortige oder spätere Finanzierung: Mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihre Ziele und Wünsche und bleiben dabei flexibel.
1Es gelten Voraussetzungen.
Häufig gestellte Fragen
Bausparen besteht aus zwei Phasen: der Sparphase und der anschließenden Darlehensphase. In der Sparphase sparen Sie erst einmal ein Guthaben an, das Bausparguthaben. Am besten gelingt das mit regelmäßigen, monatlichen Beträgen. Einmalzahlungen sind ebenfalls möglich.
Der angesparte Betrag fließt – bildlich gesprochen – in einen großen Topf, zusammen mit den Sparbeiträgen der anderen Personen, die bausparen. Denn Bausparen basiert auf der Idee des kollektiven Sparens.
Sobald das tariflich vereinbarte Guthaben angespart ist, die Bewertungszahl erreicht wurde und eine Mindestlaufzeit vergangen ist, erfolgt die Zuteilung – die Auszahlung von Guthaben. Dann können Sie die Auszahlung von Guthaben und Darlehen beantragen.
Damit beginnt Phase 2: die Darlehensphase. Das zinsgünstige Bauspardarlehen umfasst – je nach Tarif – maximal 70 Prozent der Bausparsumme und muss für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden.
Eine Immobilienfinanzierung für Firmen- und Gewerbekundinnen und - kunden ist, abhängig vom Verwendungszweck, ebenfalls möglich. Sie können damit zum Beispiel eine wohnwirtschaftlich genutzte Immobilie kaufen oder renovieren. Das aufgenommene Darlehen zahlen Sie monatlich in Form eines gleichbleibenden Zins- und Tilgungsbeitrags zurück.
Auch hier sind Sonderzahlungen möglich. Das so zurückgeführte Geld fließt wieder in den gemeinsamen Topf.
Wie hoch die ideale Bausparsumme für Sie ist, besprechen Sie gerne mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.
Mit einem Bausparvertrag und einem Bauspardarlehen sichern Sie sich einen langfristig sicheren Zinssatz. Denn Ihr Darlehenszins steht bereits bei Vertragsabschluss fest – unabhängig davon, wann Sie das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen.
Wenn Sie zum Beispiel heute einen Bausparvertrag in eine sofortige Finanzierung einbinden, können Sie sich eine Gesamtzinsfestschreibung für die komplette Darlehenslaufzeit sichern. Das können durchaus 20 oder 30 Jahre sein.
Durch die Nutzung staatlicher Förderungen oder durch Einmalzahlungen können sich die Darlehenslaufzeiten reduzieren.
Mit einem Bausparvertrag beziehungsweise Ihrem Bauspardarlehen können Sie in erster Linie Wohnimmobilien finanzieren. Ganz unabhängig davon, ob Sie diese selbst bewohnen oder vermieten.
Darüber hinaus können Sie ein Bausparkonto auch in die Finanzierung anderer Maßnahmen einbinden. Zum Beispiel für sogenannte gemischt genutzte Objekte, die aus Geschäftsräumen und Wohnimmobilien bestehen. Oder aber auch unter bestimmten Voraussetzungen für Maßnahmen, die der „Versorgung der Bevölkerung“ dienen. Sprechen Sie am besten Ihre Sparkasse an. Zudem haben Sie die Möglichkeit, freie Liquidität anzulegen. So sichern Sie zum Beispiel Ihr Immobilienportfolio gegen steigende Zinsen ab oder sorgen für spätere Maßnahmen vor.
Bei LBS-Bausparen sind die Zinsen für Ihr Bauspardarlehen ab Vertragsabschluss sicher und festgeschrieben. Diese ändern sich nicht, bis Ihr Bauspardarlehen zurückgezahlt ist.
Sondertilgungen und Sonderzahlungen sind bei einem LBS-Bauspardarlehen jederzeit kostenlos möglich. So bestimmen Sie selbst, wie schnell Sie Ihr Darlehen zurückzahlen. Sprechen Sie hierzu am besten mit Ihrer Sparkasse.
